Materiali a contatto con acqua potabile: cosa cambia dal 31 dicembre 2026

Dal 31 dicembre 2026 i materiali destinati a venire a contatto con acqua potabile — tubazioni, raccordi, guarnizioni — devono rispondere a requisiti igienici armonizzati a livello europeo, con liste positive delle sostanze ammesse e limiti rafforzati su piombo, bisfenolo A, PFAS e clorati.

La disciplina arriva dalla direttiva (UE) 2020/2184 sulla qualità delle acque destinate al consumo umano, recepita in Italia con il decreto legislativo 18 del 2023.

Perché riguarda un condominio

Non serve un intervento straordinario per incrociare la norma. Basta il rifacimento di una colonna montante, la sostituzione di un tratto ammalorato, una riparazione che comporti la posa di nuovi raccordi.

La data del 31 dicembre 2026 riguarda le nuove installazioni e le riparazioni. Chi firma un capitolato oggi, per lavori che partiranno dopo l'inverno, sta scrivendo specifiche destinate ad applicarsi sotto il nuovo regime.

Che cosa scrivere nel capitolato

Una riga che richieda la conformità dei materiali ai requisiti igienici previsti dalla normativa vigente al momento della posa, con l'obbligo per l'impresa di fornire la documentazione dei prodotti impiegati, come già si fa per la qualifica dei tecnici antincendio.

È una clausola che costa nulla in fase di stesura e che, in caso di contestazione successiva, sposta il peso della prova su chi ha eseguito.

Che cosa fare

• Inserisci nei capitolati idraulici in corso di stesura la clausola di conformità ai requisiti igienici sui materiali a contatto con acqua potabile.
• Chiedi all'impresa la documentazione dei prodotti impiegati, da conservare insieme alla contabilità dei lavori.
• Verifica con il tecnico, negli edifici più datati, la presenza di tratti in piombo: sono il punto su cui i limiti si sono fatti più stringenti.

Fonti

• Materiali a contatto con acqua potabile: nuovi requisiti igienici

*Contenuto informativo, non sostituisce un parere professionale. Autore e revisione: Redazione CondoTalk. Ultimo aggiornamento: 19 settembre 2026.*

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Una clausola di capitolato vale se la documentazione che richiede arriva davvero e resta reperibile. qb-Domus struttura il tratto operativo fra segnalazione, studio e fornitore, lascia allo studio il controllo delle decisioni e non sostituisce il gestionale già in uso.

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